Ипотека: перспективы на 2016 год

Рынок ипотечного кредитования РФ в прошлом году прилично «просел», что вполне соотносится с кризисной ситуацией. Но для многих россиян не остается других возможностей купить жилье, кроме как оформить жилищный заем.

На каких условиях выдаются ипотечные кредиты в наступившем непростом году? Стоит ли вообще их брать? Попробуем разобраться детально.

ipoteka 2016

Правительство РФ весь прошлый год обещало гражданам повысить доступность ипотеки, улучшить условия кредитования, но кроме нескольких госпрограмм похвастаться исполнительному органу власти нечем. Нынешняя экономическая ситуация и политическая обстановка также ничего хорошего не сулят.

Поэтому не существует однозначного ответа на вопрос о целесообразности (нецелесообразности) оформления ипотеки в начале 2016 года. На данный момент ключевая ставка и ставка рефинансирования имеют одинаковое значение 11%. Для заемщиков это чревато удорожанием кредитов. Но это не значит, что в данном сегменте невозможно найти ни одного предложения подходящими условиями. Следует рассматривать ипотечные программы каждого банка в отдельности, возможно, какой-нибудь из вариантов окажется приемлемым.

Предложения банков

Для тех, кто питает надежды на государственную поддержку, есть неплохие новости из Сбербанка. Минфином РФ одобрено увеличение объема льготной ипотеки до 225 млрд руб., до 1 марта продлены сроки подачи заявок на данный вид кредитования. Однако условия льготной ипотеки нельзя назвать идеальными. Процентная ставка не многим отличается от ставок по «стандартным» кредитам — ее размер составляет от 11,4% годовых. Потребуется внести первоначальную сумму – 20% от стоимости займа, оформить страховку. Понадобится и оценка приобретаемого жилья, подтверждение доходов, в зависимости от размеров займа – наличие созаемщиков.

Помимо предложений Сбербанка, потенциальным заемщикам могут быть интересны стандартные продукты других финансовых учреждений.

В банке ВТБ-24 действует сецпрограмма «Квартира в новостройке», по которой можно оформить заем на покупку жилой недвижимости, находящейся в стадии строительства. Кредит выдается в российской валюте на срок до 30 лет при первоначальном взносе от 20% от стоимости квартиры. Годовая процентная ставка – 14%.

Для граждан, заинтересованных в приобретении вторичного жилья, действует специальная программа в Банке Москвы. Зарплатные клиенты банка могут оформить ипотеку под 13%, остальным гражданам придется платить 13,5% в год, если заемщик отказывается от оформления страховки – 14% годовых. Сумма первоначального взноса также составляет 20%, но при оформлении ипотеки по двум документам (банк предоставляет такую возможность) размер первоначального взноса возрастает до 40 и более процентов. Имеется база вторичного жилья от партнеров банка в различных регионах страны.

В Банке Москвы действует программа ипотечного кредитования с господдержкой под 11,15% годовых. Однако существуют весьма жесткие ограничения по сумме кредитования – до 8 млн руб. для москвичей и до 4 млн руб. для жителей других субъектов РФ.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (2голос(ов), средний: 2,50 из 5)
Загрузка...

Комментарии

  1. Владислав

    Ответить

    • Антон

      Ответить

  2. Виктор

    Ответить

    • Дмитрий

      Ответить

  3. Григорий

    Ответить

    • Артур

      Ответить

  4. Евгений

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *